¿Qué es el certificado energético?

Eficiencia Energética en edificios

En abril 2013, se aprobó el Real Decreto que regulará el procedimiento básico para la Certificación de Eficiencia Energética en edificios. Esta medida, adapta la normativa europea, que obliga a los edificios a tener esta certificación. Pero, ¿en qué consiste?

El pago de obras de accesibilidad

Si un vecino discapacitado o mayor de 70 años solicita unas obras de accesibilidad del portal, la comunidad tiene que sufragarlas, siempre que los trabajos no supongan para cada propietario un gasto que supere lo que correspondería a doce meses de gastos comunes. Sin embargo, se exime de la obligación de pagar estas obras a las familias que tienen ingresos anuales inferiores a 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, que para 2013 es de 6.390,13 euros), excepto cuando estos vecinos reciban ayudas públicas que impidan que el coste anual de las tareas repercutidas supere el 33% de sus ingresos anuales.

Qué es el Certificado Energético

El Certificado Energético es un documento que describe lo eficaz que es un edificio en relación a su consumo de energía. Lleva asociada una Etiqueta de Calificación de forma similar a las que existen para otros bienes como los electrodomésticos. En la imágen de la derecha se muestra un ejemplo de etiqueta de eficiencia energética. En ella se aprecian los principales datos de la etiqueta enumerados del 1 al 13.

La utilidad del documento es fundamentalmente la de informar a los posibles compradores o inquilinos, a cerca de los niveles de consumo energético de un inmueble. Es decir, qué nivel de respeto medioambiental le corresponde y cuáles son los consumos que se reflejan en las facturas de electricidad, gas o agua. En el caso de edificios ya construídos, se incluirán además una serie de medidas recomendadas para mejorar su calificación energética.

A partir del 1 de Junio de 2013, el Certificado de Eficiencia Energética deberá adjuntarse de forma obligatoria a todo contrato de compra-venta o arrendamiento de un edificio o parte de este.

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