No paga los gastos de comunidad porque vive en el extranjero ¿qué hacemos?

Casos en comunidades de vecinos

Este es uno de los casos con los que os podéis encontrar en vuestra comunidad de vecinos. Imaginad que habéis hecho una obra, una restauración de fachada.. además de que tenéis que seguir pagando los gastos habituales de una comunidad.

¿Cómo reclamar a un vecino que vive en el extranjero y que no paga, ni aparece por la comunidad?

Según la Ley de Propiedad Horizontal, es obligación de cada propietario comunicar al secretario o administrador de la comunidad su domicilio en España a efectos de realizarse citaciones y notificaciones relacionadas con la comunidad. En su defecto se tiene por domicilio el mismo piso de la comunidad.

Si intentada la citación o notificación resulta imposible su localización, se procederá a colocar la comunicación en el tablón de anuncios o en un lugar visible de uso general en el que figure la fecha y motivos por los que se procede a esta fórmula.

Debe ir firmada por el secretario o administrador, con el visto bueno del presidente. Esta forma de notificación tiene efectos jurídicos en tres días naturales. Por eso sugerimos que dirijan citación fehaciente para junta mediante una carta certificada o buro fax al domicilio en la comunidad y que, de ser devuelta por ausencia del propietario, coloquen la citación con el orden del día en el tablón de anuncios. El orden del día debería incluir la adopción de acuerdos respecto a la reclamación, incluso judicialmente, de la deuda y puede contener la relación de propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas advirtiendo de la privación del derecho de voto.

Fuente: Revista Eroski Consumer.

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